新婚姻法 婚前房产如何规定?

来源:严先翠   2018-07-29

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现在中国实行婚姻自由制度,人们自由恋爱,自由结婚,当然也包括自由的离婚,丝毫不受其他因素的影响,再也不是父母之命媒妁之言的封建时代所以现在的再婚率也逐步的提高,离婚之后再结婚,对于这样的现象,法律有明确的规定那么新婚姻法 婚前房产如何规定

新婚姻法 婚前房产如何规定?

一、婚前买房房产证署应进行充分协商

根据《新婚姻法》规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外

新婚姻法 婚前房产如何规定?

婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名,另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利,那么一旦双方反目,在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不利位置。

在买房时无论是购买新房还是二手房,房产证上都可以体现出两个人的名字,只不过双方要事先协商好房产份额配比因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的,事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务,这样也不会产生纠纷

二、各方出资赞助买房钱款约定清楚

年青人买房可能积蓄不足需要借助父母的力量来达成,在这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字,那么还要再另外签署一份协议因为如果双方分手,在无任何协议或者凭证的条件下,父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有,父母也无追回这笔出资钱款,岂非不公平

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所以,无论是父母出资还是其它亲友赞助,在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚,最好,跟父母或者亲友打个借条,以免不能结婚分手时反目成仇

三、婚前财产公证或协议十分必要

婚前情侣买房要慎重,财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提感情甜蜜稳定时不要充昏头脑,明天会发生什么事谁也无法预料,万一最后婚没结成怎么办所以,在爱的承诺前加上一份法律保护会更加牢固在双方还未确定夫妻关系前,可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明,也好避免日后的房产纠纷

四、贷款买房后还贷月供务最好签协议

现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格未婚情侣贷款买房,一方有不良记录(如刷爆信用卡,又无力偿还的情况下)不能贷款就只能依靠另外一方,如果日后感情不合分手的话,那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”在实际操作过程中贷款买房双方在非配偶关系下,应该签署一个协议,明确双方的贷款权利与义务,一旦一方不能还贷或者负担不起,另外一方仍需要对银行承担还贷义务

五、对于婚前买房后决定转让的情况,如果经过以上途径,那么要求双方同意才可以依法处分

以上就是新婚姻法 婚前房产如何规定的详细内容,通过对上述内容的阅读,我们知道,婚姻法是专门用来规范婚姻方面的问题的,包括结婚需要注意什么,结婚办理需要什么材料,结婚流程,还有离婚的房产分割,离婚办理的条件,流程等等都是婚姻法涉及的范围


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因为如果双方分手,在无任何协议或者凭证的条件下,父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有,父母也无追回这笔出资钱款,岂非不公平。未婚情侣贷款买房,一方有不良记录(如刷爆信用卡,又无力偿还的情况下)不能贷款就只能依靠另外一方,如果日后感情不合分手的话,那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的外债。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明,也好避免日后的房产纠纷。在双方还未确定夫妻关系前,可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。二、各方出资赞助买房钱款约定清楚年青人买房可能积蓄不足需要借助父母的力量来达成,在这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字,那么还要再另外签署一份协议。
【债务承担】
    1. 我国法律规定骗婚是无效婚姻吗?

    如果双方结婚生子之后,一方才发现另一方的骗婚行为,这种情况一般不构成诈骗罪,因为很难认定另一方是以非法占有为目的。因为当地经济的落后,在孩子成人后无法正常的走进婚姻,加之当地人们法制意识淡薄,往往就会出现举借外债,给孩子娶媳妇的事情。刑法第266条规定,诈骗罪是以非法占有为目的,采取以虚构事实隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。

    2. 我国法律规定骗婚是无效婚姻吗?

    如果双方结婚生子之后,一方才发现另一方的骗婚行为,这种情况一般不构成诈骗罪,因为很难认定另一方是以非法占有为目的。因为当地经济的落后,在孩子成人后无法正常的走进婚姻,加之当地人们法制意识淡薄,往往就会出现举借外债,给孩子娶媳妇的事情。刑法第266条规定,诈骗罪是以非法占有为目的,采取以虚构事实隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。

    3. 平常所说的订金是什么意思?

    生活中无论是买房或者买其他产品,常常会遇到需要预付订金的情况,至于这个订金是什么意思以及法律效力很多人不懂,大多数人认为订金和定金是一样的,虽然两者在读音上面是相同的,但是在很多方面,定金和订金是不同的,想要更好的区分,就要先了解订金,再对两者做区别比较。

    4. 怎么办理异地的离婚手续

    请跟随律师365小编一起在下文中进行具体了解。如有需要,还可以委托我们律师365网站的专业律师来帮助你打离婚官司。据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第12条规定,夫妻一方离开住所地超过一年,另一方起诉离婚的案件,由原告住所地人民法院管辖。有经常居住地的,由原告起诉时居住地的人民法院管辖。

    5. 新婚姻法 争议存在的具体内容有哪些?

    在婚姻生活中,最为重要的是夫妻之间的平等互助、相互理解、互敬互爱、及时通沟。意思:如果男方怀疑孩子不是自己的,找女方一起鉴定,如果女方不愿意配合,法院将认定孩子不是男方的。由上可见,新婚姻法出台后,争议最大的几点在于房产以及财产的分割等。在婚姻生活中,最为重要的是夫妻之间的平等互助、相互理解、互敬互爱、及时通沟。

    6. 新婚姻法 婚后买房写双方名字归属权为谁?

    第十二条 婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

    7. 离婚过错方在财产方面如何分配

    对于离婚过错方在财产方面如何分配的问题,律师365小编就为大家介绍到此。但为了体现公平,照顾无过错方的利益,本法第四十六条规定了离婚损害赔偿制度——有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚的;(二)有配偶者与他人同居的;(三)实施家庭暴力的;(四)虐待、遗弃家庭成员的。

    8. 哪些情况下不能进行协议离婚?

    离婚分为两种,一种是诉讼离婚,一种是协议离婚。以上是不能协议离婚的情形,如果你有以上情形又想离婚,法律规定协议离婚不成可以诉讼离婚,但是诉讼离婚需要你有足够的证据证明你们的夫妻感情确已破裂法院才会准予离婚。

    9. 离婚提出精神损害赔偿有时间限制吗

    一、离婚提出精神损害赔偿有时间限制吗如果提出离婚的是有过错方,而无过错方不同意离婚,也不提起损害赔偿的,可以在离婚后一年内单独提起损害赔偿,如果在一审没有提出,在二审时还可以提出,人民法院可以调解,调解不成,离婚后一年内可以另行起诉,提出损害赔偿。二、精神损害的赔偿数额怎样确定。

    10. 在我国起诉离婚需要什么证件?

    以上资料就是小编为大家整理的在我国起诉离婚需要什么证件。1、结婚证原件及复印件2份2、身份证原件及复印件2份3、起诉书起诉书应包含原告、被告的身份基本情况、诉讼请求、事实和理由等内容。一、在我国起诉离婚需要什么证件。

    11. 协议离婚后发现财产分割不公平怎么办

    这样一来,协议离婚就遥遥无期。一、协议离婚后发现财产分割不公平怎么办如果协议离婚后发现财产分割不公,可以在离婚后一年内就财产分割问题向法院提起诉讼。一、协议离婚后发现财产分割不公平怎么办如果协议离婚后发现财产分割不公,可以在离婚后一年内就财产分割问题向法院提起诉讼。

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