离婚财产夫妻加名字房产怎么分?

来源:袁湘宸   2018-07-21

夫妻双方办理离婚手续的时候,要进行共同财产分割,其中房产是重要的家庭财产,稍有不慎就可能引发纠纷有时候,房产证上面只写了夫妻一方的名字,这时,另一方为了多分些,会要求在房产证上加名字那么离婚财产夫妻加名字房产怎么分?就这个热点问题,小编谈谈自己的看法

离婚财产夫妻加名字房产怎么分?

一、离婚财产夫妻加名字房产怎么分?

1、如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额但有名字分割时并不一定就是二分之一关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素

离婚财产夫妻加名字房产怎么分?

2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割

3、如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,根据婚姻法新司法解释相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割

4、如果有贷款未还清,还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定如果属于夫妻共有财产,则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理

离婚 手续离婚财产夫妻加名字房产怎么分?

如果属于一方婚前购买、婚内还贷的,则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还,已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割

二、房产增值部分离婚时如何分割?

对于房产增值部分的补偿,可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则

1、一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分,该部分系不动产的自然增值,并非投资收益,不应作为夫妻共同财产分割

2、双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产,其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半,还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值

综上所述,关于房产的分割是双方办理离婚手续时,需要解决的一大问题离婚财产夫妻加名字后,有不同的处理方式,如果房产是一方婚前购买,则应该属于个人财产,由个人占用加上名字后,房子就属于夫妻共同财产了,这时,房子就应该双方平均分配对于房子增值部分,如果是夫妻共同还贷的,应该算共同财产进行分割


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二、房产增值部分离婚时如何分割?对于房产增值部分的补偿,可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。对于房子增值部分,如果是夫妻共同还贷的,应该算共同财产进行分割。那么离婚财产夫妻加名字房产怎么分?就这个热点问题,小编谈谈自己的看法。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。那么离婚财产夫妻加名字房产怎么分?就这个热点问题,小编谈谈自己的看法。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的,则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还,已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。对于房子增值部分,如果是夫妻共同还贷的,应该算共同财产进行分割。
【婚姻家庭法】
    1. 离婚财产官司司法内容是什么

    夫妻一方婚前以个人名义所欠的债务,以夫妻一方自己承担为原则,但如果该债务用于婚后共同生活消费使用的,比如购置结婚用品等,应认定为转化为夫妻共同债务。

    2. 不能办协议离婚的情形有哪些

    例如,离婚协议书应当写明双方当事人自愿,对子女抚养、共同财产及债务处理要写明确;协议不允许对离婚附加期限条件,使离婚行为处于一种效力待定状态;对夫妻共同债务的分担不得损害债权人的合法权益,如有的夫妻为了逃避债务而假离婚,使债权人合法权益的行使受到阻碍。

    3. 起诉离婚可以委托律师吗?

    其实是可以的,但并不能认为诉讼离婚是必须要请律师的,法律方面没有做出这样的规定,而实践中当事人需要结合自身情况来确定是否需要委托律师,毕竟请律师要支付律师费用,而这个费用往往都是比较高,因此最好考虑清楚再决定是否委托律师。6、公民下落不明或被宣告失踪,对其提出离婚诉讼的,应向原告住所地基层人民法院提起。

    4. 当事人起诉离婚去哪起诉?

    而且对调解所达成的协议,当事人一般愿意执行,这不仅有效预防了纠纷的进一步恶化,也减少了法院的执行工作。三、法院接到诉讼离婚后如何展开调解?调解是人民法院审理离婚案件的必经程序,由于其发生在诉讼过程中,所以也叫诉讼内调解。案件管辖的一般原则是原告就被告,即原则上应由被告住所地人民法院管辖。

    5. 夫妻俩离婚房子归谁是怎么规定的

    1、婚后双方父母出资买房,产权登记在一人名下的根据婚姻法司法解释的规定,婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。

    6. 在我国婚姻无效撤销是否一样

    三、无效婚姻情形的消失当事人依据《婚姻法》第十条规定向人民法院申请宣告婚姻无效的,申请时,法定的无效婚姻情形已经消失的,人民法院不予支持。一、在我国婚姻无效撤销是否一样。当事人不具有夫妻的权利和义务。对财产分割和子女抚养问题的判决不服的,当事人可以上诉。当事人所生的子女,适用婚姻法有关父母子女的规定。

    7. 判处死刑怎么执行 哪些情况下判处死刑

    通过上文的分析讲解,相信大家此时已经知道判处死刑怎么执行了吧。我国1979年刑法规定了28个死刑罪名,此后随着犯罪形势的发展,尤其是严打运动的展开,死刑的政策有所松动,及至1997年刑法,死刑罪名已经增至68个。办理死刑案件证据规定有哪些。在刑法分则对适用死刑条件往往加以具体规定,例如情节特别严重、情节特别恶劣、造成严重后果、危害特别严重等。

    8. 增加抚养费诉讼时效是多久?

    尽管司法审判实践中对此问题意见不同意,但最高院主流观点支持追索 抚养费不受诉讼时效限制。二、如另一方已经明确表示将不支付抚养费的,适用诉讼时效的规定。(4)我国《民法通则》第137条规定:从权利被侵害之日起超过二十年,人民法院不予保护。,诉讼时效为3年。二、如另一方已经明确表示将不支付抚养费的,适用诉讼时效的规定。,诉讼时效为3年。

    9. 起诉离婚什么情况下可以要回彩礼

    因此,人民法院对于当事人诉请返还彩礼的条件,应当首先根据双方或收受钱款一方所在地的当地实际及个案情况,确定是否存在必须给付彩礼方能缔结婚姻关系的风俗习惯,否则只能按照赠与进行处理。适用前款第(二)、(三)项的规定,应当以双方离婚为条件。

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